“电子市场与商业地产结合是一种全新的双赢模式，这种结合对两种业态发展的影响将是深远的。”6月29日，在深圳召开首届CEC2004商业地产与电子商城开发论坛上，中国电子商会副会长王宁会后接受记者采访时说。

王宁解释，房地产与电子市场是紧密相关的，地产商希望楼盘取得最大的收益，需要商业项目来实现其价值，这需要好的“卖点”。而中国电子产业迅速发展带来的巨大市场需求，直接催生了电子商城这一新兴业态，如今电子商城已成为满足消费者购买电子产品的主要场所之一。经过几年的发展，电子商城已从初期的铺面经营向更规范、更专业、规模化的平台发展，全国已经出现了如北京中关村、深圳赛格、华强电子世界等大型的专业电子市场。

这些大型的电子商城出于自身的发展，对商业物业的需求不断扩大，这也正成为地产商关注的“热点”。

对于这两大优势产业联盟的前景，王宁表示非常看好。因为电子市场能提升地产物业升值潜力，给地产商带来最大利益，曾有一家地产商因为炒作电子商城而成功地将8000元/平米的楼盘价格提升到了1.5万元/平米，几乎翻了一倍。物业升值反过来也会带来周遭人气的旺盛，从而为电子商城带来更多的商机。“深圳的新亚洲电子城、西部电子、宝安电子城，都是商业地产与电子商城结合实现双赢的典范。”

据专家介绍，随着中国电子信息产业的发展，电子市场的“热点效应”将会在5-10年的时间内持续良性发展，而地产业竞争激烈，楼盘一售而空的局面将会减少。因此，电子商城与商业地产的双赢结合模式也将成为业界关注的焦点。