小区智能化建设在我国虽然起步较晚，但发展非常迅速。随着互联网（internet）的普及，很多小区都已实现了宽带接入，信息高速公路已铺设到小区并进入家庭。智能小区系统采用tcp/ip技术的条件已经具备。智能小区系统的运行基础正由小区现场总线向internet转变。

一、智能小区发展的四个阶段
　　智能小区的核心是网络。从网络角度来看，智能小区的发展大致可以分为四个阶段。

1．分散控制阶段
这一阶段属于智能小区的萌芽期。在这一阶段里小区中各系统互相独立、互不兼容，各系统只能单独分散运行。系统中仅采用简单地发码、解码电路或rs-485进行小区域单个建筑物内的通讯，无法实现整个小区内大面积组网。这种分散控制的系统，互不兼容各自为政，不利于小区的统一管理，系统功能相对较为单一。

2．现场总线阶段
小区智能化建筑进人1998年以后，组网已是最基本的要求。因此，小区的控制网络技术，广泛地采用现场总线技术。如can、bacnet、lonworks和国内ajb－bus、we-bus以及一些利用rs-485技术实现的总线等等。采用这些技术可以把小区内各种分散的系统互联组网、统一管理、协调运行，从而构成一个相对较大的区域系统。现场总线技术在小区中的应用，使智能小区系统向前迈出了一大步。智能小区进入了成长期。目前现场总线技术是智能小区系统的主流技术。

3．tcp／ip网络技术阶段
现场总线技术虽说成熟，但由于现场总线标准的不同，在一个小区中有可能存在多种总线并存的现象。这样就会出现各功能系统间因采用现场总线技术不同而互不兼容，不能共用一条总线。费用高、维护不便、不利于今后系统的扩充等诸多问题。
随着internet的发展，tcp／ip技术已显示了巨大的生命力。tcp／ip协议是目前世界上采用最为普及的一种开放式的标准，并且有取代现场总线的趋势。它的采用可以避免现场总线技术所带来的各自为政、互不兼容的缺点。
智能小区建设进入2000年以后，国内已经有企业在开发基于tcp／ip协议的智能小区系统。但这些企业仅仅利用先进的tcp／ip技术完成数字信号的传输，因此系统功能较为简单只能实现家庭安防、家电控制和三表数据远传等功能。对系统中最基本的可视对讲功能却无法实现。系统中除了具有网络线以外，还要布语音线和视频线。在这一阶段中，各企业的产品仅采用价格比较低廉的8位微处理器加上tcp／ip协议包做成的简易上网模块和同关而实现。不能充分利用互联网的优势。因此这一阶段仅仅是智能小区发展的过渡阶段。

4．可视ip电话阶段
现场总线阶段解决了小区各设备分布式控制集中管理和在小区内实现区域性联网的问题。tcp／ip网络技术阶段解决了与internet无缝连接，实现通讯协议统一兼容的问题。而可视ip电话阶段，则全面解决了语音、视频、数据在网上传输问题，使智能小区系统在真正意义上实理与internet溶为一体，从而实现数据、语音、视频三线合一。这一阶段才是智能小区发展中的成熟期。

二、可视ip电话将促进智能小区系统更加完善
　　可视ip电话与通常说的可视电话不同，普通的可视电话是采用itu-th·324协议，在电话网上使用v·34/v·34+调制解调器进行低速率多媒体通信。虽说这种可视电话也可以实现实时语音、数据、视频传送，但因传送速率低仅可以使用调制解调器通过电话线传送，而使其推广使用受到限制。因此在计算机网络充分普及的今天，在智能小区中采用这种可视电话技术是不适宜的。

　　当前很多小区已实现宽带接入，即千兆到小区、百兆到楼底、十兆进户。这样就给数据、语音、视频信号提供了一条高速通道。利用好这一通道，就能解决智能小区中数据、语音、视频三线合一的问题，也就能打破阻碍智能小区系统向前发展的瓶颈。使智能小区系统产品从真正意义上实现网上通，tcp/ip技术的优势才能得到彻底地体现。

　　可视ip电话是一种利用 internet或其它基于ip网络作为传输载体，实现可视ip电话到可视 ip电话，可视ip电话到pc、pc到pc之间的语音、视频、数字通信的技术。可视ip电话采用itu-th·323协议。 itu-t颁布的h·323是关于"基于分组网络的多媒体通信系统"的协议。从总体上来说h·323是一个框架性的协议，它涉及到终端设备、视频、音频和数播传输、通信控制、网络接口等方面的内容。还包括了组成多点会议的多点控制单元（mcu）、多点控制器（mc）、多点处理器（mp）、网关（gw）以及h·323独有的网守（gk gaterkeeper）。它实际上是一系列协议。h·323已成为ip电话中的一个标准。使用h·323协议开发出来的产品，就可以在网上互通，能实现整个internet上的可视ip电话功能。

　　在网上为了实现视频和音频信号的传输就必须把视频音频信号转换成数字信号进行压缩编码，并分组打包通过ip网传送到接收方。接收方再进行相反的过程还原出